Dan l-Appendiċi ma għandhomx japplikaw għall-proprjetà immobbli-tranżazzjoni bejn korporazzjonijiet, is-soċjetajiet, sħubijiet, trusts, jew l-ebda minnhom, li huma kkontrollati b'mod effettiv mill-istess persuna jew il-persuni jew bejn l-ebda wieħed minnhom, u dik il-persuna jew il-persuni(a) minħabba li l-bogħod mill-post ta'l-avukat tal-prattika, huwa ma kienx prattikabbli għall-partijiet li jiġu separatament rappreżentat, Meta l-avukat-atti flimkien għal aktar minn klijent wieħed fil-proprjetà immobbli-tranżazzjoni, l-avukat għandhom jikkonformaw ma'l-obbligi stabbiliti fl-artikolu. (c) l-eżistenza ta'liens, holdbacks inkompleti għall-kostruzzjoni u l-bejjiegħ tal-obbligi li sħiħa tal-kostruzzjoni. Dawn li ġejjin huma eżempji ta'tranżazzjonijiet li jistgħu jkunu ttrattati bħala sempliċi mezzi tal-ġarr meta dan l-kummentarju ma japplikax biex jiġu esklużi: (c) l-assunzjoni ta wieħed jew aktar eżistenti tal-ipoteki jew ftehimiet għall-bejgħ u l-ħlas tal-bilanċ, jekk ikun hemm, fl-flus, (d) il-ipoteki li ma fiha l-ebda kummerċjali l-element, mogħtija mill-debitur ipotekarju li istituzzjonali sellief li jiġu rreġistrati kontra l-debitur ipotekarju ta'residenza, inklużi l-ipoteki li jkun (f) il-bejgħ mill-iżviluppatur ta'mimlija residenzjali-lott tal-bini fi kwalunkwe ħin wara l-statutorji-perjodu ta'żmien għall-preżentazzjoni ta'talbiet tal-bennejja liens jkun skada, jew (iii) tranżazzjoni għal skop kummerċjali li kienu jinvolvu jew rotanti-ipoteki li jistgħu jkunu avvanzati u mill-ġdid fi stadju avvanzat jew ipoteka mogħtija biex jiżguraw il-linja tal-kreditu, (i) tirreklama jew ikollha toħroġ direttament jew permezz ta'konklużjoni permezz tal-rappreżentazzjonijiet tal-bejgħ tal-persunal jew inkella bħala inċentiv għal ix-xerrejja li reġistrat-trasferiment jew l-oħra tas-servizzi legali huma inklużi fil-prezz tax-xiri tal-proprjetà, (m) - trasport tal - il-proprjetà residenzjali mal-titjib sostanzjali taħt il-kostruzzjoni fiż-żmien il-ftehim għall-xiri u l-bejgħ kien iffirmat, sakemm l-avukat tal-klijenti huma xerrej u mortgagee u l-kostruzzjoni titlesta qabel ma l-fondi jkunu avvanzati taħt l-ipoteki, jew Jekk avukat atti għal aktar minn waħda mill-partijiet fil-ċirkostanzi kif stabbilit fil-paragrafu ta'dan l-Appendiċi, allura l-avukat għandu, mill-aktar fis possibbli, (a) parir kull parti bil-miktub li l-ebda informazzjoni riċevuta fil-konnessjoni ma'l-kwistjoni minn wieħed jistgħu jiġu ttrattati bħala kunfidenzjali safejn kull wieħed mill-oħrajn huma kkonċernati u li, jekk il-kunflitt ta'interess tqum, l-avukat ma tistax tkompli l-att għal kull wieħed minnhom fil-tranżazzjoni, (c) jgħollu u tispjega l-effett legali tal-kwistjonijiet relevanti li t-tranżazzjoni li jistgħu jkunu ta'importanza li kull tali parti. Jekk bil-miktub tal-komunikazzjoni ma jkunx prattikabbli fil-bidu tat-tranżazzjoni, il-parir jista'jiġi mogħti u l-kunsens miksuba mill-ħalq, iżda l-avukat għandu jikkonfermaw li l-parir lill-partijiet fil-miktub malajr kemm jista'jkun, u l-avukat għandu jikseb il-kunsens bil-miktub minn qabel li t-tlestija. Il-kunsens bil-miktub jista'jiġi stabbilit fil-dokumentazzjoni ta l-operazzjoni jew jistgħu jkunu kutra-kunsens li jkopru numru indefinit ta'tranżazzjonijiet F'dan il-paragrafu"debitur ipotekarju"tinkludi"ix-xerrej"u"mortgagee"tinkludi"bejjiegħ"skont il-ftehim għall-bejgħ, u l-esklużjoni"proċedura"tinkludi l-proċedura għall-kanċellazzjoni ta'ftehim għall-bejgħ.
Jekk avukat atti għal kemm debitur ipotekarju u l-mortgagee fiċ-ċirkostanzi stabbiliti fil-paragrafu, l-avukat ma għandu jaġixxi fi kwalunkwe esklużjoni proċedura relatati mal li tranżazzjoni jew għall-debitur ipotekarju jew l-mortgagee.
(a) l-avukat aġixxa għal mortgagee u attendew fuq il-debitur ipotekarju biss għall-għanijiet tal-eżekuzzjoni ta'l-ipoteki dokumentazzjoni, (c) il-debitur ipotekarju għandu l-ebda benefiċċju interess fil-ipotekati-proprjetà u l-ebda talba hija magħmula kontra l-debitur ipotekarju personalment. Jekk parti waħda li a il-proprjetà immobbli-tranżazzjoni ma tridx jew jirrifjuta li jiksbu legali indipendenti ir-rappreżentanza, l-avukat li jaġixxi għall-parti l-oħra jistgħu jippermettu l-appoġġ parti li tesegwixxi l-dokumenti meħtieġa fil-avukat tal-preżenza bħala xhud jekk l-avukat-parir li l-parti bil-miktub li: (c) l-avukat għandu mhux rakkomandat li parti fir-rigward ta'l-operazzjoni, iżda kien biss attendew għall-eżekuzzjoni u l-attestazzjoni ta'dokumenti. Jekk l-avukat-xhieda l-eżekuzzjoni ta'l-dokumenti meħtieġa kif stabbilit fil-paragrafu, mhuwiex meħtieġ li l-avukat biex jikseb il-kunsens tal-parti jew tal-partijiet li għalihom l-avukat l-atti Jekk parti waħda li l-proprjetà immobbli-tranżazzjoni inkella mhux rappreżentati iżda trid l-avukat li jirrappreżentaw parti oħra t-tranżazzjoni li jaġixxu għalih jew tagħha li tneħħi eżistenti'restrizzjonijiet, l-avukat ikun jista'jaġixxi għal dik il-parti għal dawk l-għanijiet biss u jista'jippermetti li l-parti li tesegwixxi l-dokumenti meħtieġa fil-avukat tal-preżenza bħala xhud jekk l-avukat parir il-parti bil-miktub li.
